Официальный портал Химкинской торгово-промышленной палаты

Оценка рыночной стоимости ставки арендной платы нежилых помещений

Оценка рыночной стоимости ставки арендной платы нежилых помещений:                   
1) Оценка рыночной стоимости ставки арендной платы складов, магазинов                   
2) Оценка рыночной стоимости ставки арендной платы здания                   
3) Оценка рыночной стоимости ставки арендной платы офиса                   
                   
                                                                                                                                  
Документы для оценки  рыночной стоимости ставки арендной платы коммерческой недвижимости (склады, офисы)                                                                       
1.      Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).                                                                        
2.      Документы БТИ на объект.                                                                        
3.      Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).                                                                        
объекта.                                                                        
4.      Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.    
                                                                   
Документы для оценки рыночной стоимости ставки арендной платы сооружений и передаточных устройств                                                                       
1.     Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.                                  
2.     Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).                                                                        
3.     Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.                                                                        
4.     Ставка налога на недвижимость в текущем году.
5.     Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта).                                                                        
6.     Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта).                                                                       
7.     Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
8.    Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа. 


Документы на оценку рыночной стоимости ставки арендной платы зданий                                                                       
1.      Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки                                                                        
2.      Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости.                                                                        
3.      Данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.                                                                        
4.      Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация)                                                                       
5.      Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).                                                                        
6.      Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).



Назад в раздел Услуги оценки

Поиск
Rss
vkontakte
livejournal

8 (495) 574-38-55
8 (905) 518-02-18

Нормативные документы

Forex: Курсы валют
EUR/USD0.000.00
GBP/USD0.000.00
USD/CHF0.000.00
USD/JPY0.000.00